Estimation théorique
Route du Héron,76780 Elbeuf sur Andelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Héron,76780-Elbeuf sur Andelle indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argueil (76025), comprenant 350 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 3 | CHE DE L'ABREUVOIR | 5 | 127 | 0 | 35000€ | 276€ |
2021-10-11 | 5046 | RUE DES GRANDS PRES | 2 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-11-08 | 5048 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 112 | 500 | 212000€ | 1893€ |
2022-10-04 | 7030 | RTE DU HERON | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-13 | 14 | RTE DE VASCOEUIL | 5 | 170 | 1341 | 275000€ | 1618€ |
2021-08-17 | 0 | RTE DU HERON | 5 | 103 | 1111 | 204000€ | 1981€ |
2021-08-19 | 7022 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 117 | 500 | 241200€ | 2062€ |
2019-10-09 | 5107 | RTE DU HERON | 4 | 85 | 863 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-26 | 9999 | RTE DU HERON | 4 | 82 | 2572 | 145000€ | 1768€ |
2020-12-09 | 9999 | RTE DU HERON | 4 | 82 | 1000 | 168000€ | 2049€ |
2021-12-30 | 5020 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 60 | 68 | 149000€ | 2483€ |
2022-08-05 | 16 | PL DE L'EGLISE | 3 | 110 | 1300 | 213000€ | 1936€ |
2019-12-31 | 12 | RES DU HAMEAU DE L ANDELLE | 6 | 135 | 1000 | 202750€ | 1502€ |
2021-03-23 | 5199 | VERS LA GARE | 3 | 101 | 50 | 75000€ | 743€ |
2020-12-11 | 5105 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 125 | 100 | 444600€ | 3557€ |
2021-08-02 | 5 | CHEM DE BEAUMONT | 4 | 106 | 507 | 182000€ | 1717€ |
2021-11-02 | 5008 | LE HERON | 5 | 145 | 369 | 189000€ | 1303€ |
2019-09-12 | 122 | RTE DE BUCHY | 3 | 70 | 1147 | 118800€ | 1697€ |
2020-09-23 | 5076 | VERS LA GARE | 2 | 45 | 420 | 130000€ | 2889€ |
2019-09-11 | 5207 | CROISY | 7 | 112 | 0 | 120000€ | 1071€ |
2019-10-23 | 5066 | CROISY | 4 | 88 | 1811 | 197000€ | 2239€ |
2020-11-06 | 5142 | CROISY | 5 | 100 | 1244 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-13 | 5220 | CROISY | 5 | 112 | 500 | 179740€ | 1605€ |
2022-01-11 | 5084 | CROISY | 5 | 133 | 321 | 122000€ | 917€ |
2020-05-29 | 5165 | CROISY | 6 | 136 | 200 | 214000€ | 1574€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES TROIS ARPENTS | 5 | 110 | 727 | 189000€ | 1718€ |
2020-05-11 | 5211 | TERRES DE CROISY | 3 | 74 | 1062 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-15 | 5028 | CROISY | 4 | 138 | 416 | 120000€ | 870€ |
2020-08-28 | 31 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 1000 | 196000€ | 1960€ |
2022-12-05 | 4 | IMP DE LA CHUTE | 5 | 149 | 673 | 155000€ | 1040€ |
2020-09-17 | 33 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 159 | 500 | 265000€ | 1667€ |
2022-05-18 | 12 | CHE DE LA FORET | 6 | 131 | 679 | 284000€ | 2168€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 150 | 233 | 177000€ | 1180€ |
2023-06-28 | 36 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 130 | 195 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-01 | 5225 | LA BANNIERE | 4 | 76 | 1050 | 169000€ | 2224€ |
2021-07-20 | 32 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 700 | 185000€ | 2803€ |
2021-07-07 | 5095 | LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 590 | 55000€ | 846€ |
2020-06-20 | 5016 | CROISY | 2 | 50 | 180 | 134000€ | 2680€ |
2019-12-14 | 13 | RTE DU MOUCHEL | 5 | 105 | 1000 | 228200€ | 2173€ |
2022-07-01 | 22 | RTE DU MOUCHEL | 2 | 60 | 655 | 143000€ | 2383€ |
2022-08-26 | 8 | RTE DE RY | 5 | 147 | 1000 | 295200€ | 2008€ |
2021-09-08 | 1493 | RTE DES HOUIS | 2 | 38 | 800 | 89000€ | 2342€ |
2022-01-24 | 5018 | LE CATILLON HAMEAU | 3 | 150 | 2483 | 338000€ | 2253€ |
2022-10-03 | 5017 | LE CATILLON HAMEAU | 3 | 80 | 500 | 189000€ | 2363€ |
2021-01-08 | 7004 | LE MESNIL | 4 | 104 | 1103 | 148000€ | 1423€ |
2023-02-10 | 22 | RTE DE RY | 3 | 50 | 0 | 86000€ | 1720€ |
2021-12-28 | 5016 | LE CATILLON HAMEAU | 3 | 78 | 500 | 104000€ | 1333€ |
2021-02-04 | 64 | COTE DU MESNIL | 4 | 90 | 500 | 172100€ | 1912€ |
2021-11-19 | 5097 | LE MESNIL | 4 | 105 | 1378 | 189000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 5125 | MORVILLE | 4 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-30 | 1266 | RUE SAINT OUEN | 5 | 160 | 862 | 168000€ | 1050€ |
2022-09-26 | 5012 | MORVILLE | 3 | 54 | 982 | 168500€ | 3120€ |
2020-07-01 | 644 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 64 | 123 | 61500€ | 961€ |
2020-11-10 | 1074 | RTE DE CLANQUEMEULE | 3 | 90 | 800 | 145500€ | 1617€ |
2021-09-29 | 33 | LE VAL SAINT PIERRE | 4 | 146 | 1717 | 300000€ | 2055€ |
2022-10-24 | 33 | RTE DU VAL SAINT PIERRE | 4 | 146 | 500 | 365000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 1086 | RUE SAINT OUEN | 9 | 178 | 1061 | 155000€ | 871€ |
2022-11-19 | 875 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 1021 | 172500€ | 1583€ |
2020-05-15 | 995 | RUE SAINT OUEN | 6 | 170 | 1837 | 222000€ | 1306€ |
2022-11-25 | 5087 | CROIX DU TOT | 4 | 114 | 123 | 268560€ | 2356€ |
2020-06-16 | 5201 | LE VAL SAINT PIERRE | 3 | 83 | 500 | 214000€ | 2578€ |
2023-06-09 | 5018 | CLANQUEMEULE | 5 | 113 | 500 | 176500€ | 1562€ |
2023-06-23 | 1520 | RTE DE CLANQUEMEULE | 4 | 88 | 1200 | 169600€ | 1927€ |
2021-11-03 | 62 | LE VAL SAINT PIERRE | 5 | 98 | 1500 | 173000€ | 1765€ |
2020-03-26 | 5149 | VERS LA GARE | 6 | 122 | 761 | 206000€ | 1689€ |
2022-04-08 | 7012 | RTE DE BUCHY | 5 | 88 | 1702 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-22 | 660 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 862 | 149750€ | 1498€ |
2021-09-04 | 849 | RUE SAINT OUEN | 3 | 70 | 110 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-07 | 5105 | MORVILLE | 5 | 89 | 1355 | 151000€ | 1697€ |
2022-12-09 | 5023 | CLANQUEMEULE | 3 | 65 | 1000 | 89000€ | 1369€ |
2023-06-01 | 5035 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 171 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-01 | 112 | RTE D ELBEUF | 5 | 120 | 1089 | 231200€ | 1927€ |
2021-08-25 | 100 | RTE D ELBEUF | 3 | 95 | 500 | 169000€ | 1779€ |
2022-08-02 | 606 | RTE DU MAQUIS | 4 | 94 | 679 | 184500€ | 1963€ |
2022-07-26 | 5030 | MORVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185500€ | 1784€ |
2020-06-02 | 706 | RUE SAINT OUEN | 4 | 89 | 629 | 158400€ | 1780€ |
2022-01-13 | 5117 | PONT LEON | 11 | 335 | 1488 | 270000€ | 806€ |
2019-10-07 | 2425 | RTE DE BUCHY | 8 | 125 | 1000 | 169400€ | 1355€ |
2019-09-07 | 24 | RUE DE LA MARE | 5 | 172 | 500 | 275000€ | 1599€ |
2023-01-30 | 75 | CHE DE LA MESSE | 5 | 110 | 758 | 194700€ | 1770€ |
2020-06-30 | 486 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 128 | 2000 | 260000€ | 2031€ |
2020-06-20 | 172 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 396 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-07 | 5032 | PONT LEON | 3 | 68 | 595 | 70000€ | 1029€ |
2022-08-17 | 350 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 45 | 600 | 63000€ | 1400€ |
2022-06-10 | 5133 | RUE DE LA MARE | 7 | 146 | 1300 | 194000€ | 1329€ |
2020-05-26 | 567 | RUE DU PONT LEON | 2 | 79 | 1325 | 143000€ | 1810€ |
2022-07-29 | 5052 | MORVILLE | 2 | 40 | 1012 | 142000€ | 3550€ |
2020-09-12 | 5050 | MORVILLE | 5 | 98 | 43 | 144500€ | 1474€ |
2020-02-12 | 367 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 44 | 500 | 60000€ | 1364€ |
2020-09-29 | 5028 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 950 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 524 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 500 | 202680€ | 1987€ |
2023-01-11 | 5027 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 490 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-19 | 43 | RTE DU CHATEAU | 5 | 72 | 700 | 123000€ | 1708€ |
2022-07-05 | 520 | RUE DE L EGLISE | 3 | 74 | 998 | 156000€ | 2108€ |
2019-05-18 | 522 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 1500 | 184940€ | 1947€ |
2019-10-16 | 345 | RUE DU PONT LEON | 4 | 107 | 880 | 128600€ | 1202€ |
2021-12-07 | 158 | RTE DU BEL EVENT | 7 | 180 | 500 | 241500€ | 1342€ |
2023-06-08 | 105 | IMP DU THUIT | 4 | 139 | 1094 | 365000€ | 2626€ |
2021-01-30 | 5041 | HAMEAU DU TOT | 2 | 68 | 2380 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 5037 | PONT LEON | 2 | 68 | 217 | 95000€ | 1397€ |
2021-10-05 | 5043 | LA COTE VIGOGNE | 2 | 40 | 4220 | 25000€ | 625€ |
2021-11-23 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 2298 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-04 | 180 | RTE DE MORVILLE | 5 | 156 | 1112 | 170000€ | 1090€ |
2021-09-18 | 332 | RTE DU CHATEAU | 4 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2022-11-15 | 5003 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 1000 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-09 | 235 | CHE DU VIEUX COURS | 2 | 70 | 687 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-06 | 5063 | LES HAMEAUX | 3 | 50 | 64 | 168700€ | 3374€ |
2020-02-29 | 110 | RUE DE LA PORQUERIE | 4 | 129 | 1020 | 199900€ | 1550€ |
2020-07-28 | 5062 | LES HAMEAUX | 5 | 102 | 142 | 62500€ | 613€ |
2020-09-18 | 5059 | LES HAMEAUX | 4 | 150 | 60 | 101000€ | 673€ |
2019-07-16 | 77 | RUE SAINT OUEN | 4 | 96 | 1000 | 156200€ | 1627€ |
2023-01-20 | 682 | CHE DE LA BOULEAUTIERE | 4 | 80 | 4576 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-19 | 366 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 4 | 80 | 800 | 158000€ | 1975€ |
2021-02-20 | 5099 | LES HAMEAUX | 5 | 117 | 500 | 143950€ | 1230€ |
2022-07-22 | 5135 | FOND DU VAL SAINT PIERRE | 3 | 75 | 1923 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 344 | RTE DU MOULIN D'IMBERVILLE | 5 | 134 | 2015 | 186000€ | 1388€ |
2019-12-06 | 108 | RTE DE VILLERS | 5 | 149 | 1500 | 293000€ | 1966€ |
2020-03-06 | 5049 | LES HAMEAUX | 7 | 148 | 4784 | 200000€ | 1351€ |
2023-06-14 | 5050 | LES HAMEAUX | 4 | 116 | 500 | 176000€ | 1517€ |
2021-07-16 | 318 | SEN DU BEL EVENT | 5 | 140 | 5063 | 306400€ | 2189€ |
2023-02-24 | 413 | CHE DE LA BOULEAUTIERE | 2 | 84 | 1372 | 310000€ | 3690€ |
2022-05-30 | 5055 | LES HAMEAUX | 1 | 33 | 11297 | 180000€ | 5455€ |
2020-02-12 | 40 | RUE DU BOIS DE LA SALLE | 5 | 124 | 1009 | 230000€ | 1855€ |
2021-10-18 | 6 | RES LE BEL VAL | 4 | 93 | 634 | 246000€ | 2645€ |
2019-07-16 | 30 | RUE PERROT | 4 | 47 | 499 | 88000€ | 1872€ |
2022-01-27 | 1 | RES LE BEL EVENT | 4 | 94 | 836 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-20 | 5088 | LA PORCHERIE | 6 | 280 | 1707 | 590000€ | 2107€ |
2020-09-24 | 20 | RUE PERROT | 4 | 137 | 905 | 180000€ | 1314€ |
2021-06-24 | 10 | RTE DE SAINT AIGNAN | 5 | 116 | 997 | 240300€ | 2072€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DU BOIS DE LA SALLE | 4 | 82 | 616 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-26 | 2 | RUE AUX JUIFS | 3 | 65 | 260 | 130000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 84 | RUE GRAND' RUE | 5 | 141 | 1123 | 222000€ | 1574€ |
2021-06-28 | 5 | RUE AUX JUIFS | 4 | 100 | 402 | 157000€ | 1570€ |
2021-06-12 | 82 | RUE GRAND' RUE | 3 | 95 | 392 | 133000€ | 1400€ |
2020-01-17 | 69 | RUE GRAND' RUE | 5 | 106 | 144 | 96500€ | 910€ |
2021-05-12 | 63 | RUE GRAND' RUE | 3 | 71 | 229 | 180000€ | 2535€ |
2022-08-16 | 13 | RUE PERROT | 5 | 96 | 500 | 155000€ | 1615€ |
2019-11-16 | 67 | RUE GRAND' RUE | 5 | 170 | 852 | 235500€ | 1385€ |
2021-09-15 | 1271 | RUE DU PETIT MONT ALIX | 4 | 72 | 553 | 164311€ | 2282€ |
2021-10-09 | 6 | RUE PERROT | 5 | 91 | 244 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-20 | 10 | RUE DU BOIS DE LA SALLE | 4 | 198 | 700 | 570000€ | 2879€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU BOIS DE LA SALLE | 6 | 237 | 700 | 767400€ | 3238€ |
2021-12-15 | 4 | RUE EUGENE GRIVET | 6 | 95 | 743 | 220500€ | 2321€ |
2021-12-04 | 31 | RUE GRAND' RUE | 6 | 195 | 375 | 136500€ | 700€ |
2019-07-02 | 40 | RUE GRAND' RUE | 4 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2022-04-30 | 800 | RTE DES BOIS | 8 | 200 | 500 | 75000€ | 375€ |
2022-07-21 | 13 | RUE EUGENE GRIVET | 11 | 330 | 1000 | 777620€ | 2356€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE BLAINVILLE | 5 | 102 | 245 | 201050€ | 1971€ |
2020-06-20 | 6 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 108 | 815 | 260000€ | 2407€ |
2021-01-22 | 1075 | RUE DE LA PORQUERIE | 5 | 134 | 1000 | 234050€ | 1747€ |